当前位置:湖南鼎智影视文化传媒有限公司房产北京住宅库存创新低 合景领峰面世热度高
北京住宅库存创新低 合景领峰面世热度高
2022-09-13

进入2014年,北京新房市场不仅延续了之前的供应不足的情况,而且愈加严重,商品住宅库存量创下历史新低。于此同时,在售项目的仍然火爆,如位于房山长阳的合景·领峰项目,在这个楼市的传统淡季,来电来访量仍然居高不下。市场上的供需矛盾进一步加剧。

住宅库存严重告急

统计数据显示,1月份北京楼市仅有7个项目开盘,市场新增供量2531套。无论是同比去年1月17个项目的开盘量,还是环比去年12月份24个项目的开盘量,2014年开局,北京楼市供应量都出现明显锐减。

供应的不足令当前市场去库存程度进一步加剧。1月份接近7000套的消化量远远高于新增的2500套供量,供需比接近1:3。统计数据显示,截止1月末,北京商品住宅库存量仅为55078套,创下历史新低。

供需关系的严重不平衡,也让目前北京市场上的优质项目火热异常。位于房山长阳核心区的合景·领峰项目自从2013年年底面世后,立即得到购房人的广泛认可。据了解,2014年1月份,北京楼市进入传统淡季,但该项目的来电来访量仍然居高不下。

合景·领峰项目总占地11.1万平米,总建筑面积20.95万平米,项目地块分为三大部分:住宅分为南区和北区,以及临近京良路的商业区。项目为目前区域内稀缺的城市综合体,产品类型有高端公寓、花园洋房、叠拼、联排别墅、写字楼、商业等。

舒适三居充足采光

春节假期过后,记者来到合景·领峰项目。虽然假期刚过,来到售楼处的看房人却络绎不绝。随后,记者参观了样板间,目前项目主推85平米全朝南三居户型、和105平米的南北通透三居户型。

在进入样板间,给人的第一感觉是是采光的充足。据介绍,房间的室内层高为2.9米,开发商在户型设计时,充分考虑起居室带动尺度均衡、阳光均衡和空间比例均衡性,营造餐客厅整体气质。85平米户型的纯南向设计、105平米户型的南北通透设计,保证每个空间都有足够的采光与视野。

记者看到,两种主力户型均体现了户型方正,空间灵动,布局合理,无浪费空间的特点。85平米户型的优势在于有限空间的功能利用,而105平米三居户型更加重视居住空间的独立、私密与仪式感。

值得一提的是,目前在普通住宅产品中,明厨明卫已经非常少见了。而合景·领峰的明厨明卫设计,可以有足够的采光与通风换气,此外,卫生间为干湿分离设计,并设计了预留洗衣机位的家政空间,家政空间设置储藏、收纳兼具的壁柜,极限提升空间利用率。